22 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 22 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 302 mètres
- - Thouars à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Victor Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 22 Avenue Victor Leclerc se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Victor Leclerc se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 1.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
