26 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 310 mètres
- - Thouars à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victor Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 26 Avenue Victor Leclerc se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Victor Leclerc se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Thouars et 12.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Victor Leclerc à Thouars
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Victor Leclerc est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
