33 bis Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°33 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 350 mètres
- - Thouars à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 415 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Victor Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 33 bis Avenue Victor Leclerc se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue Victor Leclerc se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -16.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 33 bis Avenue Victor Leclerc à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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