4 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 4 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 283 mètres
- - Thouars à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 413 mètres
Ventes au 4 Avenue Victor Leclerc
Une vente a été recensée au 4 Avenue Victor Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Victor Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 4 Avenue Victor Leclerc se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Victor Leclerc se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -0.31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
