46 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°50 bis mais inférieur de 5.59 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 365 mètres
- - Thouars à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1945 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 449 mètres
- - Ecole maternelle à 3941 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 46 Avenue Victor Leclerc se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Victor Leclerc se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Thouars et -22.59 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
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