8 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 287 mètres
- - Thouars à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 8 Avenue Victor Leclerc se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victor Leclerc se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Thouars et 18.28 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Victor Leclerc à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Victor Leclerc est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
