25 Boulevard Jean Jaurès, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Jean Jaurès, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 585 mètres
- - Thouars à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 693 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 582 mètres
Ventes au 25 Boulevard Jean Jaurès
Les 6 ventes au 25 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 25 Boulevard Jean Jaurès se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Jean Jaurès se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 10.89 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Jean Jaurès à Thouars
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Jean Jaurès est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 25 Boulevard Jean Jaurès à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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