2 bis Boulevard Jean Jaurès, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Jean Jaurès, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 364 mètres
- - Thouars à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 436 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Thouars et 20.85 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Jean Jaurès à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Jean Jaurès est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 2 bis Boulevard Jean Jaurès à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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