3 Impasse des Vaux, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Vaux, affiche un prix moyen de 1 468 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Vaux, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 102 mètres
- - Thouars à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 273 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Vaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Vaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Vaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 3 Impasse des Vaux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Vaux par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Vaux se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 7.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Vaux à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Vaux est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
