Impasse des Vaux, 79100 Thouars

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 470 €

de 1 128 € à 2 126 €

Maison

Prix moyen au m²

1 099 €

de 792 € à 1 417 €

Impasse des Vaux, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 470 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.02 €

9.37 € – 12.67 €

Rentabilité indicative

9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse des Vaux dans son marché local

Prix Impasse des Vaux par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres

À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Vaux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 14.93 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Vaux à Thouars

Le loyer moyen estimé Impasse des Vaux est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.47 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marguerite d’Ecosse, 79100 Thouars(1,204 €)

Impasse Ernest Renan, 79100 Thouars(1,512 €)

Impasse Saint Vincent, 79100 Thouars(1,262 €)

Rue Porte au Prévost, 79100 Thouars(1,419 €)

Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars(1,303 €)

Rue Du Guesclin, 79100 Thouars(1,355 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Vaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 99 mètres
- Thouars à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1821 mètres
- Collège privé Saint Charles à 269 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 269 mètres
- Ecole maternelle à 3564 mètres
- école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 224 mètres

Rues à proximité :

Rue Marguerite d’Ecosse

Impasse Ernest Renan

Impasse Saint Vincent

Rue Porte au Prévost

Boulevard Ernest Renan

Rue Du Guesclin

Le parc immobilier Impasse des Vaux

Impasse des Vaux est située dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé. Elle compte 2728 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².