3 Impasse Mufflet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Mufflet, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Mufflet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 253 mètres
- - Thouars à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 426 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Mufflet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Mufflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Mufflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Mufflet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mufflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mufflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Mufflet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Mufflet par rapport à la voie
Sur Impasse Mufflet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 3 Impasse Mufflet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Mufflet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Mufflet se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Thouars et -23.3 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Mufflet à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Mufflet est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
