2 Place du Quatre Août, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Quatre Août, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Quatre Août, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 734 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 271 mètres
- - Thouars à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 393 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Quatre Août
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Quatre Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Quatre Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Quatre Août, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Quatre Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Quatre Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Quatre Août dans son marché local
Prix du 2 Place du Quatre Août par rapport à la voie
Sur Place du Quatre Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Place du Quatre Août se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Quatre Août par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Quatre Août se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Thouars et 13.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Quatre Août à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Quatre Août est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
