2 Place du Roc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Roc, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Roc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Radegonde.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 292ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Roc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Roc dans son marché local
Prix du 2 Place du Roc par rapport à la voie
Sur Place du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Place du Roc se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Roc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Roc se situe 38.71 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 11.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 Place du Roc à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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