11 bis Place Saint Laon, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Saint Laon, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°8 et de n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Saint Laon, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 498 mètres
- - Thouars à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 662 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place Saint Laon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place Saint Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Saint Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Saint Laon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Saint Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Saint Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Saint Laon dans son marché local
Prix du 11 bis Place Saint Laon par rapport à la voie
Sur Place Saint Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 11 bis Place Saint Laon se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Saint Laon par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Saint Laon se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Thouars et 32.83 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Saint Laon à Thouars
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Saint Laon est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 11 bis Place Saint Laon à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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