3 Place Saint Médard, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Médard, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°1 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Médard, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 551 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Médard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Médard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Médard dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Médard par rapport à la voie
Sur Place Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 3 Place Saint Médard se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Médard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Médard se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Thouars et 32.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Médard à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Médard est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 3 Place Saint Médard à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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