2 Rond Point du 19 Mars 1962, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point du 19 Mars 1962, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 970 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point du 19 Mars 1962, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rond Point du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rond Point du 19 Mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rond Point du 19 Mars 1962 se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point du 19 Mars 1962 par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rond Point du 19 Mars 1962 se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -19.53 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point du 19 Mars 1962 à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point du 19 Mars 1962 est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 2 Rond Point du 19 Mars 1962 à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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