34 Route de Nantes, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 925 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Route de Nantes, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Radegonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 292ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrines Pont à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Nantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 34 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 34 Route de Nantes se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Nantes par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Nantes se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Thouars et -39.38 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 34 Route de Nantes à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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