1 Rue Armand Legendre, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Armand Legendre, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Armand Legendre, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 313 mètres
- - Thouars à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 359 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Armand Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Armand Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Armand Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Armand Legendre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Armand Legendre dans son marché local
Prix du 1 Rue Armand Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Armand Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 1 Rue Armand Legendre se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Armand Legendre par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Armand Legendre se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -3.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 1 Rue Armand Legendre à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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