1 Rue Berni, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Berni, affiche un prix moyen de 1 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Berni, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 613 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Berni
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Berni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Berni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Berni, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Berni dans son marché local
Prix du 1 Rue Berni par rapport à la voie
Sur Rue Berni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 1 Rue Berni se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Berni par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Berni se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Thouars et 33.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Berni à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Berni est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 1 Rue Berni à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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