9 Rue Camille Pelletan, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 18.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Pelletan, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Crevant-Descartes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 478 mètres
- - Thouars à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Pelletan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 9 Rue Camille Pelletan se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Pelletan par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Pelletan se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 0.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Pelletan à Thouars
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Pelletan est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
