2 Rue de l’Abreuvoir, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abreuvoir, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
- 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 513 mètres
- - Thouars à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 681 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abreuvoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Thouars et 25.6 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abreuvoir à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abreuvoir est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
