6 Rue de l’Abreuvoir, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Abreuvoir, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 555 mètres
- - Thouars à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 728 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 6 Rue de l’Abreuvoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Abreuvoir se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Thouars et 32.31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Abreuvoir à Thouars
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Abreuvoir est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 6 Rue de l’Abreuvoir à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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