23 Rue de La Trémoïlle, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de La Trémoïlle, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°29 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de La Trémoïlle, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 654 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 423 mètres
Ventes au 23 Rue de La Trémoïlle
Une vente a été recensée au 23 Rue de La Trémoïlle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de La Trémoïlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de La Trémoïlle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de La Trémoïlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de La Trémoïlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de La Trémoïlle dans son marché local
Prix du 23 Rue de La Trémoïlle par rapport à la voie
Sur Rue de La Trémoïlle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 23 Rue de La Trémoïlle se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de La Trémoïlle par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de La Trémoïlle se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Thouars et 34.68 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de La Trémoïlle à Thouars
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de La Trémoïlle est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 23 Rue de La Trémoïlle à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge.
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