4 Rue de La Trémoïlle, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de La Trémoïlle, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de La Trémoïlle, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 811 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de La Trémoïlle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de La Trémoïlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de La Trémoïlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de La Trémoïlle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Trémoïlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Trémoïlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de La Trémoïlle dans son marché local
Prix du 4 Rue de La Trémoïlle par rapport à la voie
Sur Rue de La Trémoïlle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 4 Rue de La Trémoïlle se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de La Trémoïlle par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de La Trémoïlle se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Thouars et 32.19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de La Trémoïlle à Thouars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de La Trémoïlle est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 550 € au 4 Rue de La Trémoïlle à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 464 € en assurant vous-même les visites, ou 732 € si le professionnel les prend en charge.
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