46 Rue de La Trémoïlle, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de La Trémoïlle, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de La Trémoïlle, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 602 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de La Trémoïlle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de La Trémoïlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de La Trémoïlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de La Trémoïlle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de La Trémoïlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de La Trémoïlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de La Trémoïlle dans son marché local
Prix du 46 Rue de La Trémoïlle par rapport à la voie
Sur Rue de La Trémoïlle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 46 Rue de La Trémoïlle se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de La Trémoïlle par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de La Trémoïlle se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Thouars et 34.3 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de La Trémoïlle à Thouars
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de La Trémoïlle est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
