40 Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 429 mètres
- - Thouars à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 641 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Denfert Rochereau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 40 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 40 Rue Denfert Rochereau se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Denfert Rochereau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Denfert Rochereau se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 10.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Denfert Rochereau à Thouars
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Denfert Rochereau est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
