46 Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 22.26 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 495 mètres
- - Thouars à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 721 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 496 mètres
Ventes au 46 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 46 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Denfert Rochereau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 46 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 46 Rue Denfert Rochereau se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Denfert Rochereau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Denfert Rochereau se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -16.51 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 46 Rue Denfert Rochereau à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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