29 Rue Denis Papin, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et de n°18.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Denis Papin, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 268 mètres
- - Thouars à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 635 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Denis Papin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 29 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 29 Rue Denis Papin se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Denis Papin par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Denis Papin se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -7.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Denis Papin à Thouars
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Denis Papin est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 29 Rue Denis Papin à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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