10 Rue Drouyneau de Brie, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Drouyneau de Brie, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Drouyneau de Brie, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 380 mètres
- - Thouars à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 547 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 390 mètres
Ventes au 10 Rue Drouyneau de Brie
Une vente a été recensée au 10 Rue Drouyneau de Brie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Drouyneau de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Drouyneau de Brie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Drouyneau de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Drouyneau de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Drouyneau de Brie dans son marché local
Prix du 10 Rue Drouyneau de Brie par rapport à la voie
Sur Rue Drouyneau de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 10 Rue Drouyneau de Brie se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Drouyneau de Brie par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Drouyneau de Brie se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Thouars et 34.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Drouyneau de Brie à Thouars
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Drouyneau de Brie est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 10 Rue Drouyneau de Brie à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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