2 Rue du 4 Septembre, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Crevant-Descartes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 444 mètres
- - Thouars à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 589 mètres
Ventes au 2 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 2 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 4 Septembre se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Thouars et -30.67 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 2 Rue du 4 Septembre à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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