23 Rue du Bas Mauzé, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bas Mauzé, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 34.9 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Bas Mauzé, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mauzé-Thouarsais.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 171ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauzé Thouarsais Place à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bas Mauzé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bas Mauzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bas Mauzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bas Mauzé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Mauzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Mauzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bas Mauzé dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bas Mauzé par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Mauzé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 23 Rue du Bas Mauzé se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bas Mauzé par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bas Mauzé se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Thouars et -26.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 23 Rue du Bas Mauzé à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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