18 Rue du Bois Baudron, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois Baudron, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Rue du Bois Baudron, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mauzé-Thouarsais.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 171ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauzé Thouarsais Place à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 219 mètres
Ventes au 18 Rue du Bois Baudron
Les 2 ventes au 18 Rue du Bois Baudron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois Baudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois Baudron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Baudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Baudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois Baudron dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois Baudron par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Baudron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 18 Rue du Bois Baudron se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois Baudron par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bois Baudron se situe 40.28 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 33.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
