21 Rue du Bois Baudron, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bois Baudron, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.28 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Rue du Bois Baudron, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mauzé-Thouarsais.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 171ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauzé Thouarsais Place à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bois Baudron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bois Baudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Baudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Baudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bois Baudron dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bois Baudron par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Baudron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 21 Rue du Bois Baudron se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bois Baudron par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Bois Baudron se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 3.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 21 Rue du Bois Baudron à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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