2 Rue du Luxembourg, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Luxembourg, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 664 mètres
- - Thouars à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1167 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 649 mètres
Ventes au 2 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée au 2 Rue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Luxembourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 2 Rue du Luxembourg se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Luxembourg se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Thouars et -21.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 2 Rue du Luxembourg à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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