17 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 914 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 289 mètres
- - Thouars à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 409 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Combes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 17 Rue Emile Combes se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Combes par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Emile Combes se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Combes à Thouars
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Combes est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
