2 Rue Emile Poirault, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Poirault, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Poirault, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 233 mètres
- - Thouars à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 278 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Poirault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Poirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Poirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Poirault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Poirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Poirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Poirault dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Poirault par rapport à la voie
Sur Rue Emile Poirault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 2 Rue Emile Poirault se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Poirault par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Poirault se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -8.52 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 2 Rue Emile Poirault à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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