12 Rue Gabriel Richetta, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Richetta, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Gabriel Richetta, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 625 mètres
- - Thouars à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 739 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Richetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Richetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Richetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Richetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Richetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Richetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Richetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Richetta par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Richetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 12 Rue Gabriel Richetta se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Richetta par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gabriel Richetta se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Thouars et -24.38 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 12 Rue Gabriel Richetta à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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