30 Rue Gabrielle de Bourbon, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gabrielle de Bourbon, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gabrielle de Bourbon, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 583 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 582 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 317 mètres
Ventes au 30 Rue Gabrielle de Bourbon
Les 4 ventes au 30 Rue Gabrielle de Bourbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gabrielle de Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gabrielle de Bourbon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gabrielle de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gabrielle de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gabrielle de Bourbon dans son marché local
Prix du 30 Rue Gabrielle de Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle de Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 30 Rue Gabrielle de Bourbon se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gabrielle de Bourbon par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gabrielle de Bourbon se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Thouars et 28.6 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gabrielle de Bourbon à Thouars
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gabrielle de Bourbon est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 30 Rue Gabrielle de Bourbon à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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