13 Rue Gounod, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
À propos du 13 Rue Gounod, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 2533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 467 mètres
- - Thouars à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 874 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 13 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 13 Rue Gounod se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gounod par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gounod se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -1.87 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
