14 Rue Gounod, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°8.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Gounod, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 470 mètres
- - Thouars à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 837 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 14 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 14 Rue Gounod se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gounod par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Gounod se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 14 Rue Gounod à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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