19 bis Rue Jules Michelet, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², identique à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Jules Michelet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 135 mètres
- - Thouars à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Jules Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 19 bis Rue Jules Michelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Jules Michelet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Jules Michelet se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 3.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Jules Michelet à Thouars
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Jules Michelet est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 19 bis Rue Jules Michelet à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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