20 bis Rue Lamartine, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue Lamartine, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 487 mètres
- - Thouars à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 812 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 20 bis Rue Lamartine se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Lamartine par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Lamartine se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -18.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 20 bis Rue Lamartine à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge.
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