33 Rue Lamartine, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Lamartine, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 559 mètres
- - Thouars à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 991 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lamartine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 33 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 33 Rue Lamartine se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lamartine par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Lamartine se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Thouars et -30.47 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 33 Rue Lamartine à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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