1 Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ligonnier, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 683 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 451 mètres
Ventes au 1 Rue Ligonnier
Une vente a été recensée au 1 Rue Ligonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ligonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ligonnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ligonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ligonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ligonnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Ligonnier par rapport à la voie
Sur Rue Ligonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 1 Rue Ligonnier se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ligonnier par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ligonnier se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Thouars et 17.15 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ligonnier à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ligonnier est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
