38 Rue Louis Richou, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Richou, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°40 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Louis Richou, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 628 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 362 mètres
Ventes au 38 Rue Louis Richou
Les 2 ventes au 38 Rue Louis Richou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Richou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Richou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Richou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Richou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Richou dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Richou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 38 Rue Louis Richou se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Richou par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Louis Richou se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Thouars et -24.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 38 Rue Louis Richou à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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