9 Rue Louis Richou, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Richou, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Richou, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 736 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Richou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Richou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Richou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Richou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Richou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Richou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Richou dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Richou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 9 Rue Louis Richou se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Richou par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Richou se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 2.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Richou à Thouars
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Richou est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
