45 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montesquieu, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 554 mètres
- - Thouars à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2067 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 700 mètres
- - Ecole maternelle à 4420 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 45 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 45 Rue Montesquieu se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montesquieu par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Montesquieu se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Thouars et -16.82 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
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