5 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 438 mètres
- - Thouars à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 416 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 5 Rue Montesquieu se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montesquieu par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Montesquieu se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Thouars et -21.3 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 5 Rue Montesquieu à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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