8 bis Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 bis Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 495 mètres
- - Thouars à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 468 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Montesquieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 8 bis Rue Montesquieu se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Montesquieu par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Montesquieu se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -2.73 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
