23 Rue Pierre Loti, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 903 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 26.94 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Pierre Loti, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 378 mètres
- - Thouars à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 499 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Loti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 23 Rue Pierre Loti se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Loti par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pierre Loti se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Thouars et -40.83 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 150 € au 23 Rue Pierre Loti à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 129 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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